7 meilleurs actifs générateurs de revenus pour les revenus passifs

Lorsque vous investissez et achetez un actif particulier, celui-ci répond généralement à un besoin spécifique. Par exemple, un nouveau téléviseur vous permettra de vous divertir. Cependant, il ne fournira aucun revenu. Pour faire fructifier votre argent, vous devez envisager des investissements qui vous rapporteront des revenus. Il existe de multiples façons de générer des revenus à partir de votre patrimoine, qu'il s'agisse de biens locatifs ou d'obligations. Consultez les 7 meilleurs actifs générateurs de revenus passifs.

Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les biens locatifs peuvent constituer un excellent moyen de générer des revenus passifs. D'une part, ils peuvent constituer une source de revenus relativement stable, à condition que le bien soit bien entretenu et situé dans un endroit recherché. En outre, un investissement immobilier peut s'apprécier au fil du temps, ce qui permet d'obtenir un retour sur investissement encore plus important.

Un autre avantage clé de l'immobilier est qu'il peut offrir des avantages fiscaux. Par exemple, aux États-Unis, les propriétaires de biens locatifs peuvent déduire plusieurs dépenses liées à leur bien, notamment les intérêts hypothécaires, l'assurance, les réparations et l'entretien. Cela peut se traduire par une réduction significative de la facture fiscale, ce qui signifie plus d'argent dans votre poche.

Enfin, les biens immobiliers locatifs peuvent constituer un excellent moyen de générer des revenus passifs, car ils vous permettent de vous constituer un patrimoine au fil du temps. En réinvestissant l'argent que vous tirez de vos locations dans le bien - par exemple, en y apportant des améliorations ou en augmentant le loyer - vous pouvez voir votre capital augmenter au fil du temps. Et si vous finissez par vendre le bien, vous pourrez en tirer un bénéfice appréciable. En outre, le processus de location lui-même est simple grâce aux applications comme Airbnb.

Les actions à dividendes offrent de nombreux avantages par rapport à d'autres actifs générateurs de revenus, tels que les obligations, les fonds d'investissement immobilier (FPI) et les comptes d'épargne. D'une part, elles ont tendance à offrir des rendements plus élevés que les options à faible risque telles que les obligations et les FPI, en raison de leur nature plus agressive.

En outre, une fois que vous avez commencé investirEn effet, de nombreuses entreprises qui versent des dividendes élevés et réguliers offrent également un potentiel d'appréciation du capital en plus des versements réguliers de dividendes, ce qui signifie que si le cours de l'action augmente, vous recevrez non seulement des versements réguliers, mais vous bénéficierez également de toute augmentation de la valeur des actions au fil du temps.

Enfin, les actions à dividendes permettent aux investisseurs d'accéder à des marchés exclusifs, tels que ceux réservés aux grands investisseurs institutionnels, qui exigent souvent des montants minimums d'achat trop élevés pour les investisseurs individuels, ce qui leur offre des opportunités qu'ils n'auraient pas pu avoir autrement.

Le prêt de pair à pair est un excellent actif générateur de revenus. En prêtant de l'argent à des personnes dans le besoin, vous pouvez percevoir des intérêts sur votre investissement sans avoir à travailler. Ce type de prêt devient de plus en plus populaire car les gens cherchent des moyens de gagner de l'argent sans faire de longues heures de travail.

Les prêts de pair à pair présentent de nombreux avantages. Tout d'abord, il s'agit d'un moyen relativement peu risqué d'investir votre argent. Lorsque vous prêtez de l'argent à quelqu'un, cette personne doit généralement fournir une garantie, ce qui signifie que vous récupérerez votre argent même si l'emprunteur ne rembourse pas son prêt.

Deuxièmement, les prêts de pair à pair peuvent être un excellent moyen de diversifier votre portefeuille d'investissement. Investir dans plusieurs emprunteurs différents permet de répartir les risques et d'obtenir des rendements potentiellement plus élevés qu'en investissant dans d'autres types d'actifs, tels que les actions ou les obligations.

Enfin, le prêt entre particuliers est un excellent moyen de générer des revenus passifs. Une fois que vous avez financé un prêt, l'emprunteur vous paiera chaque mois, ce qui vous permet de gagner des taux d'intérêt sur votre investissement sans avoir à faire de travail vous-même.

Les fonds de placement immobilier (FPI) sont l'un des meilleurs moyens de générer des revenus passifs. Les FPI permettent aux investisseurs d'acquérir des parts d'un portefeuille de biens immobiliers, ce qui leur offre un moyen facile de diversifier leurs investissements et de percevoir des dividendes réguliers grâce aux revenus locatifs générés par le portefeuille.

En outre, comme les FPI sont négociés sur des bourses publiques, ils offrent aux investisseurs la liquidité et la transparence qu'il est difficile de trouver dans d'autres investissements immobiliers.

L'un des principaux avantages de l'investissement dans les FPI est qu'ils offrent des rendements plus élevés que d'autres instruments d'investissement, tels que les actions ou les obligations. En investissant dans un portefeuille de FPI bien géré, les investisseurs peuvent s'attendre à des rendements en dividendes allant de 4 % à 10 %.

En outre, comme les FPI sont tenues par la loi de distribuer chaque année au moins 90 % de leurs bénéfices imposables sous forme de dividendes, les investisseurs bénéficient de rendements plus réguliers que s'ils investissaient dans des biens immobiliers individuels.

En outre, contrairement à l'investissement immobilier traditionnel, qui nécessite une mise de fonds initiale importante et des frais d'entretien permanents, lorsque vous investissez dans des FPI, vous n'avez besoin que d'une petite somme d'argent au départ, sans frais de gestion supplémentaires par la suite.

Une rente est un produit d'assurance et un actif productif de revenus qui verse régulièrement une somme fixe, généralement mensuelle ou annuelle. Ils peuvent être utilisés pour retraite et d'autres objectifs financiers à long terme et offrent la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux.

Les rentes offrent un revenu garanti à vie avec peu de risques. Une fois que vous avez investi dans une rente, vos fonds s'accroissent sans effort supplémentaire. Cela signifie que vous avez la possibilité de vous constituer une épargne-retraite substantielle sans avoir à la gérer activement.

En outre, les versements d'une rente sont généralement exonérés d'impôts jusqu'à leur retrait à l'âge de la retraite, ce qui les rend encore plus attrayants en tant que forme de génération de revenus passifs.

En plus de fournir un revenu régulier et fiable tout au long de la retraite, les rentes offrent une certaine flexibilité quant au montant que vous pouvez recevoir chaque mois ou chaque année. Vous pouvez choisir entre différents types d'annuités en fonction de vos besoins ; certaines offrent des versements plus élevés mais nécessitent des investissements initiaux plus importants, tandis que d'autres présentent un risque plus faible mais rapportent moins en termes de rendement au fil du temps. Il existe également des options de rentes qui ajustent leurs paiements en fonction de la performance d'un indice ou d'un marché donné.

Investir dans des fonds communs de placement est l'un des moyens les plus populaires et les plus efficaces de générer des revenus passifs. Les fonds communs de placement offrent un portefeuille diversifié d'investissements qui peut aider les investisseurs à atteindre leurs objectifs financiers avec un minimum d'efforts.

Avec les fonds communs de placement, vous n'avez pas à vous préoccuper de la recherche d'actions ou d'obligations individuelles ; vous pouvez compter sur des gestionnaires de fonds professionnels pour faire le travail à votre place. En outre, ces types d'investissement sont relativement peu risqués par rapport à d'autres formes d'investissement et peuvent fournir un flux de trésorerie régulier au fil du temps.

Les fonds communs de placement permettent aux investisseurs de placer leur argent dans divers actifs tels que des actions, des obligations et des équivalents de trésorerie comme les comptes du marché monétaire. Cela signifie que le portefeuille d'un investisseur sera bien diversifié entre différentes classes d'actifs, ce qui permet de réduire le risque tout en offrant la possibilité de gagner de l'argent grâce à des rendements provenant de sources multiples.

En outre, comme les portefeuilles de fonds communs de placement sont gérés par des professionnels qui se tiennent au courant des tendances et conditions du marché et des conditions du marché, ils sont souvent plus performants que les investisseurs individuels en ce qui concerne le retour sur investissement (ROI).

Les obligations offrent un potentiel de rendement régulier avec un risque plus faible que les actions ou d'autres investissements. Ils peuvent être achetés à des coûts relativement faibles et comportent des caractéristiques intégrées qui aident à protéger les investisseurs contre la perte de capital. En outre, les obligations offrent souvent un taux d'intérêt plus élevé qu'un compte d'épargne ou qu'un certificat de dépôt (CD). Tous ces facteurs en font un moyen intéressant de se constituer un pécule au fil du temps.

Les obligations offrent également une plus grande liquidité que les actions ou les biens immobiliers, car elles peuvent être rapidement transformées en liquidités en cas de besoin. Ceci est particulièrement utile en cas de difficultés financières lorsque l'accès à des liquidités est essentiel. En outre, l'investissement obligataire vous permet de diversifier votre portefeuille en achetant des obligations ayant des échéances, des notations de crédit, des émetteurs et des taux de coupon différents, ce qui contribue à réduire l'exposition globale au risque par rapport à l'investissement en actions uniquement.

Enfin, de nombreux types d'obligations sont des investissements fiscalement avantageux qui permettent aux investisseurs de différer l'imposition de leurs revenus jusqu'à l'échéance ou la vente de l'obligation, ce qui les rend idéales pour les stratégies de constitution de patrimoine à long terme telles que la planification de la retraite.

Qu'en est-il d'un revenu totalement passif sans investissement ni coup de pouce aux actifs de votre choix ? Honeygain vous y aidera. Gagnez de l'argent simplement en utilisant l'application sur votre appareil pendant que vous faites vos activités habituelles.